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アパート経営.org アパート経営Q&Aアパート建設資金0でアパート経営は無理でしょうか?
 
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なんでもQ&A

ひとり暮らし女性49歳無職です(薬剤師免許あり)。30代まで働いていたお金がなくなってきたのでまた薬剤師として働こうと思っていて、また別に祖父から相続していた土地(田舎)を売ろうと思いました。依頼した不動産会社さんから売るのには人気ない土地とのことですが同じ区画内でその不動産会社さんがアパート経営していていつも満室なのだといいうことを聞いて安い価格で売るよりはアパート経営のほうが良いと思いましたが、資金がありません。資金0でアパート経営は無理でしょうか?とりあえず不動産会社さんから都市銀行に相談してみてはと言われ電話してみましたが収入もなく自己資金0では難しいというかんじでした。薬剤師の求人はかなりありいつでも就職はできますが私1人暮らしていくのにはパートで十分なので働くにしてもパートでと思っています。この状態で銀行から融資してもらうことは無理なのでしょうか?
40代歳(女性) その他 (兵庫県)
そうですね。
記載されている内容から類推するしかないのですが、土地の評価や現況個人属性から鑑みて融資は難しいかなぁとの印象です。


打開策として考えられるのは、
1、一時的にしても(最低1年程度)契約社員でも定職に付く
(これは仰るとおり薬剤師さんですから職はあまたあるでしょう)


2、金融機関でも不動産投資を特に積極的な金融機関へ行く
(一般的なアパートローンという金融商品は富裕層向けです。不動産投資専門のところがあります。)


頑張ってください。


(アドバイザー) タカエージェント株式会社
高下弘之




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