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現在、一括借上にてアパート建設について思案しています。立地は静岡駅よりバス(1時間あたり最低2本)で35分、バス停まで120mで市中心部までは車で20分、第2東名まで4kmです。最寄りのスーパーまで500m、近隣に…
回答数:2 30代歳 農林水産 (静岡県)

夫と共同名義でアパートを購入いたしましたが、同年離婚し、当時無職だった夫はそのまま出て行き、アパートローンは初めから私が1人で18年間払ってきました。この間、夫からは一切の援助はありません。共同名義に…
回答数:1 50代歳 エンジニア (神奈川県)

27年度から青色申告を行います。会社員の給与所得とでアパート経営の不動産所得があります。不動産経営は事業的規模ではないため、個人事業主の開業届は提出していません。青色申告承認申請書は提出してあります…
回答数:1 40代歳 管理職 (千葉県)

初めまして。宜しくお願い致します。現在、母所有(76歳)の土地約44坪、築45年の一軒家を取り壊してアパートを建てたいと考えております。幅4m程の道路に面し地下鉄2駅から共に10分圏内、スーパー、コンビニも400…
回答数:2 40代歳 管理職 (北海道)

ひとり暮らし女性49歳無職です(薬剤師免許あり)。30代まで働いていたお金がなくなってきたのでまた薬剤師として働こうと思っていて、また別に祖父から相続していた土地(田舎)を売ろうと思いました。依頼し…
回答数:1 40代歳 その他 (兵庫県)

自分が持っているアパートを、共有名義に妻を入れて、青色申告特別控除をすると節税になると聞きましたが、本当でしょうか。そもそも専業主婦でも共同名義になるのは可能でしょうか。
回答数:2 40代歳 販売・営業 (東京都)

両親が経営していた築35年のアパートですが、病気のために管理ができなくなりました。契約書がどこにあるのかがわからず、詳しい入居者の状況もわかりません。管理をどこかに依頼したいのですが、どうしたら良い…
回答数:2 50代歳 管理職 (山口県)

手持ちの現金が1,000万あります。これを頭金にしてアパート経営を始めようと思っていましたが、知り合いから、その1,000万を担保にして借りたほうが金利が安いと聞きました。全額借りるか半々にするか、それとも現…
回答数:2 30代歳 自営業 (埼玉県)

現在、アパートの近くの不動産会社1社にアパートの仲介をお願いしております。空室が数室あり、なかなか入居者が決まらないので、他の不動産会社にもお願いしてみたいのですが、現在頼んでいる不動産会社に失礼で…
回答数:2 60代歳 自営業 (大阪府)

築28年のアパートを経営しています。建築当時は近くの女子大の生徒を対象に女性専用アパートとして満室が続いていましたが、10年くらい前からアパートの老朽化で女子学生には人気がなくなり、一般の方も入れるよう…
回答数:1 50代歳 管理職 (愛知県)

空いている土地でアパート経営を考えています。大手ハウスメーカー、地元の建設会社、知り合いの大工さんなど、設計・施工を、どこに頼むか悩んでいます。一番安く建てられそうなのは知り合いの大工さんですが、建…
回答数:2 40代歳 販売・営業 (神奈川県)

マンション内の駐車場をマンション外にすると固定資産税は安くならないでしょうか。マンションの敷地が歪んでいて、補正値をかけようとしたところ、面積が小さいほうが、補正値が高いので。よろしくお願いします。
回答数:1 40代歳 その他 (大阪府)

RC造3階建てアパート(建坪120)の建築費用について(1F店舗用2F,3Fアパート)数社の見積もりでは9千万〜1億ほどですがこれは妥当な金額なのでしょうか?率直に想定より高額だなという感想ですがもう少し上手く抑え…
回答数:1 40代歳 自営業 (東京都)

はじめまして、確定申告時に身内間の借入金の支払利子を必要な経費に加算できるかどうかの質問です。金銭賃貸借契約書を作成して毎月一定額を返済するのですが、その場合の利息金額分は経費計上できるのでしょうか…
回答数:1 40代歳 管理職 (千葉県)

築35年のアパートを持っています。これまで大きな手を入れることなく、現在入居者もまばらな状態です。古くからの入居者は、居心地が良いらしく、そのまま出て行くことはなさそうですが、8戸の内4戸が空いたままな…
回答数: 50代歳 主婦 (神奈川県)

私は50歳の会社員です。老舗の中小企業に4年間勤めています。子どもは二人で、長男は独立し、大学2年生の娘が1人います。夫はいません。年収は550万ちょっとで、自分名義の家のローンがあと1500万円ほど残ってい…
回答数:1 50代歳 総務・人事・経理 (福岡県)

31歳既婚者で子供3人母親同居。持病の椎間板ヘルニアが悪化。腰部脊柱菅狭窄病で今年の春に手術。手術後更に悪化。痛みがあるため10年勤めた会社を辞職。その為現在無職。嫁は専業主婦で収入原は資産運用で分配金5…
回答数: 30代歳 その他 (栃木県)

私は社会福祉の専門家です。サービス付き高齢者住宅が個人で持てるものかお聞きしたい。またそのサービスとして社会福祉的なサービスを付加して付加価値のある大家を目指していますが障壁になるものはあるでしょう…
回答数: 40代歳 その他 (神奈川県)

家賃滞納者に対して管理会社に再三退去を促したのですが積極的に対応せず、ずるずると1年も引き延ばされました。結局、弁護士を立てて裁判により強制退去になりましたが、管理会社の責任を問うことは可能でしょう…
回答数: 60代歳 自営業 (沖縄県)

福岡市もしくは北九州市で土地から購入してアパートを建てようと思っております、現在建築費が高騰している中、なるべく安く施工していただける施工会社さんを探しております。どなたかもしご存じであれば教えてい…
回答数: 40代歳 企画・マーケティング (福岡県)

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