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ノンリコースローン(ノンリコ)・アパートローンとは?

ノンリコースローン(ノンリコ)とは?

今、ノンリコースローン(ノンリコ)が不動産投資家の間で注目を浴びています。

ノンリコースローン(ノンリコ)というのは、非遡上型ローンとも呼ばれるローンです。対象となる不動産の価値・収益力を担保にしたローンのことです。
原資返済を家賃収入あるいは不動産収入に限定しているため、原則として融 資対象の物件以外に債務の返済義務が及びません。
つまり、「年齢」や「資産」「保証人」といった「個人の信用力」ではなく、「融資対象物件の信用力」に基づいたアパートローンです。
ノンリコースローン(ノンリコ)は融資対象物件が収益さえ生んでいれば、債 務者の信用力や資産に関係なく融資を受けることができるのが特色です。収入や勤続年数などがネックとなり通常のアパートローンの審査基準ではクリアで きない方も、担保や連帯保証人無しでアパートオーナーになれる可能性があり、融資対象の物件以外に債務の返済義務が無いので、他の資産に影響が及ば ないというメリットがあります。
ノンリコースローンでアパートローンを組む場合を想定してみましょう
銀行の審査で収益アパートに力があると見込まれれば、頭金がなくても、過去に自己破産をした人物でも、月収が少なくてもフルローンを組むことが可能です。

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