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 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2011/7/2 Vol.96       (不定期更新/月1回)
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 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。
 
 暑い日が続いておりますが、みなさまいかがお過ごしでしょうか。

 沖縄地方では、6月9日に観測史上最も早く梅雨明けし、九州南部では
 平年よりも22日も早い6月28日に梅雨明けしたそうです。 

 酷暑になるだろうと予想され、電力不足も心配されるこの夏、節電して
 涼しく過ごせる裏ワザを探してみました。

 裏技その1)
 扇風機のファンのカバーの外側(内側はからまるので危険です)に、
 濡れたタオルをひもなどで固定して風を送るとひんやりした風が送られて
 きます。

 裏技その2)
 2ヶ所以上窓を開けることが出来れば、片方の窓の外に向けて扇風機を回す
 と部屋の暑い空気が外に出されて、涼しい風が反対の窓から入ってきます。

 裏技その3)
 冷凍庫に500mlのペットボトル2本を凍らせておいて枕の上に並べて寝ると、
 枕がよい具合に冷えてくれて寝やすくなります。
 直接頭や体に当たると冷え過ぎるのでご注意下さい。

 冷蔵庫と違って、冷凍庫にはたくさん詰め込んだ方が互いに冷やしあって
 早く凍らせることができるそう。
 凍らしたペットボトルや保冷剤を使って、この夏を元気に乗り越えましょう!
 
  
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 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

◇INDEX

 ┣【1】《なんでもQ&A》新着情報4件のお知らせ
 ┃
 ┣ ■ アパートからの退去をお願いする際、家主はどこまで保証すればいい?
 ┃
 ┣ ■ 借地の地代が値上がりすると一方的に言われたが・・・
 ┃
 ┣ ■ 借地の地主とのトラブル。どうしたらいい?
 ┃
 ┗ ■ 勤続3年、年収255万円、貯金20万。こんな私でも不動産投資は可能?


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【1】《なんでもQ&A》新着情報4件のお知らせ
              >> http://apart-keiei.org/qa/
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【新着質問:Q1】

  アパートからの退去をお願いする際、家主はどこまで保証すればいい?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 実は、実家の土地処分の関係でアパート経営を断念する事にしました。
 非常に良い入居者の方々ではあるので入居者の皆さんにはお手紙を出し対応
 しているところです。
 しかし、退去をお願いするに6ヶ月前予告ではなく、ニケ月しかなく、お一人
 だけ貸主事情だから、次に借りるところの家賃を六ヶ月分支払って欲しいと
 言われてしまいました。
 これを全て呑んでいかなければいけないのでしょうか?
 勿論、敷金、礼金(次のところ分も含めて)や引越し代も持つとしては居ます。
 困って居ます。

 
  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201106150001.html


【新着質問:Q2】

  借地の地代が値上がりすると一方的に言われたが・・・
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 アパート経営をしている知り合いから相談を受けました。
 アパートの建物自体は所有していますが、土地は借りているため土地代を
 土地の所有者に支払っている状態だそうです。
 しかし、土地の所有者から連絡がきて、今度土地の所有者が変わるので土地代
 が高くなると一方的に言われてしまったそうです。
 そのため、アパートの家賃を上げなくてはいけなくなってしまったり、
 それによって入居者が減ることも考えられます。
 これは法律上、正当なことなのでしょうか。
 また、解決策はありますでしょうか。お願いいたします。


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201105180001.html


【新着質問:Q3】

  借地の地主とのトラブル。どうしたらいい?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 4 年前に、旧法の借地上に、家を新築しました。しかし、妻が鬱病に罹り、
 地主との関係の悪さから、この家に居るのが嫌だと言いだし、売って引っ越
 そうと思ったら、地主が売る事を許可せず、査定価格6300万円程度の家なのに、
 3500万円で買うなどと無茶な事を言って来ました。
 こんな馬鹿な事が許されるのでしょうか?
 そこで、裁判所に地主を訴えて、今の家を取り壊して、木造アパートを建て
 たいと思いますが、これは可能でしょうか?地主との関係は最悪です。


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201105100001.html


【新着質問:Q4】

  勤続3年、年収255万円、貯金20万。こんな私でも不動産投資は可能?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 自分は、会社に入って3年目・年収255万円・貯金20万です。
 銀行からの融資はありません。

 こんな僕でも融資を受けて不動産投資をすることは可能でしょうか?


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201105060001.html



 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
【Q&Aの回答企業一覧!!】
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 ・タカエージェント株式会社
 ・功史朗建設株式会社

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        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

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