アパート経営なんでもQ&A
質問登録する 質問数:272件
  • 新着情報
  • 投資の比較
  • 入居者の管理
  • 企業選択
  • トラブル解決
  • 資金とローン
  • アパート建設
  • 税金と法律
  • マンション経営
  • その他
  • 不動産投資 よくある質問
  • アパート経営 新着ニュース
  • アパート経営 基礎知識
  • アパート経営 アレコレ比較
  • アパート経営 失敗体験談
  • 不動産投資 成功10の方法
  • 独占企業に聞く!企業インタビュー
  • 土地活用とは
  • アパート経営 用語集
  • アパート経営 リンク集
  • アパート経営 メールマガジン登録
  • アパート経営.orgとは
  • ノンリコースローン
  • 広告掲載について
  • コピーライト
  • サイトマップ
バックナンバー
2006年

2007年

2008年

2009年

アパート経営.orgメールマガジン登録メールマガジンバックナンバー
 
[PR]
 
メールマガジンバックナンバー

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2011/5/10 Vol.95       (不定期更新/月1回)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。
 
 今年のゴールデンウイークは、いかがお過ごしでしたでしょうか。

 東日本大震災のボランティアとして活動された方も多くいらっしゃることと
 存じますが、ボランティア希望者が多すぎて、ボランティア受付が中止に
 なり、参加できなかった方も多いとのことです。

 そんな中、東日本大震災をきっかけに、「ボランティア休暇」の新設に
 動く企業が増えてきました。

 また、直接現地に行けなくても、被災地の混乱する医療や物資不足をいち
 早く伝える「地震医療ネット」など、遠隔ボランティアの活躍も従来型
 ボランティアとともに被災地を支えています。
 
 今、自分に出来ること。・・・まだまだ何かありそうです。

 そうそう。電力不足が叫ばれる今、省エネも身近に出来る大切なこと。
 窓辺にネットをはり、ゴーヤやへちま、きゅうり、朝顔などを這わせて
 おくだけで、なんと室外と室内の温度差が5度~10度も違ってくるとの事。
 ちょうど5月は植えどき。ゴーヤやキュウリは収穫もできるから一石二鳥。
 ヒートアイランド現象の緩和のためにもぜひお試しください。 

  
┿━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━┿


 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

◇INDEX

 ┣【1】《なんでもQ&A》新着情報9件のお知らせ
 ┃
 ┣ ■ アパート建築資金と住宅ローンの両方を借りるのは可能?
 ┃
 ┣ ■ マンション、アパート経営でどのくらいの利益があるの?
 ┃
 ┣ ■ 築40年近い木造アパートを続ける?売却して新築する?
 ┃
 ┣ ■ 修繕費のオーナー負担が多い気がします
 ┃
 ┣ ■ 土地の資産運用について専門家の皆様のアドバイスを!
 ┃
 ┗ ■ 大地震の際の家主としての法的責任やリスクとは


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】《なんでもQ&A》新着情報6件のお知らせ
              >> http://apart-keiei.org/qa/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新着質問:Q1】

  アパート建築資金と住宅ローンの両方を借りるのは可能?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 80坪超の土地に1部屋約40平米で7世帯のアパートを建てる計画を
 不動産会社から持ちかけられております。
 建築資金は5千万円と必要といわれております。
 その全部をローンで借りようと思っていますが、アパートを立てた後は
 そこから引っ越して他県で一戸建てを購入しようと考えております。
 現在44歳で住宅ローン的に最後のチャンスかなと考えておりますが、
 アパート建築資金を借りて住宅ローンも借りるなんて事は可能でしょうか?
 現在年齢は44歳、自動車部品メーカーで技術職で勤続は14年、年収は
 去年の源泉で420万ほどです。
 私に借入等はまったくございません。土地にも抵当等はありません。
 教えて下さい。よろしくお願い致します。

 
  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201104040001.html


【新着質問:Q2】

  マンション、アパート経営でどのくらいの利益があるの?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 大阪北部で駅前30秒の場所に300坪の土地があり周囲は住宅街です。
 高さ制限はあるものの3~4階のマンションもあり、相続税対策もあり
 マンション、アパート経営を考えております。
 近くではファミリータイプの賃貸が8.5万円~10万円なのですが、
 一般的にマンション、アパート経営ではどのくらいの利益が生まれるもの
 なのでしょうか?
 また、利益の面ではワンルームとファミリータイプを共存したパターンや
 ワンルームのみ、ファミリータイプのみと別個としたほうが良いのでしょう
 か?
 初心者で済みませんがこれからじっくりと考えていこうと思っております。
 宜しくお願いします。



  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201103170001.html


【新着質問:Q3】

  築40年近い木造アパートを続ける?売却して新築する?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 母親と私名義で都内に築40年近い木造アパートを所有しています。
 幸いに今は満室ですがこのままで所有し続けるか、売却して私の住まい
 (都内)の隣地を購入して新築するか迷っています。
 売却金で隣地を購入できそうですが建物の費用は全額ローンを組むことに
 なります。
 今後のアパート経営全般を含めてアドバイスを頂けたらと思います。


  ●回答企業:1企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201102180001.html


【新着質問:Q4】

  修繕費のオーナー負担が多い気がします
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 父がアパート経営をしています。
 管理は管理会社にお願いしているのですが、新築当初から修繕費のオーナー
 負担が多いのです。
 内容はキッチンのキャビネット扉やシャワーヘッド・お風呂場換気扇等で
 挙句に照明の蛍光管などもあります。
 築8年弱の物件は壁紙も何件かあり担当者は経年劣化ばかり連呼します。
 どこの管理会社でも同じなのでしょうか?


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201102160001.html


【新着質問:Q5】

  土地の資産運用について専門家の皆様のアドバイスを!
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 アパートorマンション経営に興味があります。
 現在駐車場250坪と自宅兼店舗750坪の土地が離れた場所にあります。
 駐車場に関しては利回りが悪く月に8万円程度の収入しかありません。
 せっかくの自己資産ですからもっと収益性のあがる土地活用をしたいと
 考えております。
 ちなみに駐車場のある土地の相場は20万/坪で、自宅兼店舗は30万/坪です。
 駐車場の近隣にはアパートや一戸建てなどがちらほらあります。
 自宅兼店舗の周辺には県道沿いのため店舗がほとんどで、40戸程度の分譲
 マンションが1棟建っている程度です。
 最近、建託系の業者が月に2回程度訪ねてきますので収益性は悪くないの
 ではと考えます。
 専門家の皆様の所有と考えた場合、どのような資産運用をしますか?
 収益性を第一に考えたアドバイスをいただきたいと存じます。


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201102120001.html


【新着質問:Q6】

  大地震の際の家主としての法的責任やリスクとは
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 築40年余りの木造アパートを5年前に購入、現在、家賃を下げつつも
 満室なので、10%ぐらいの利回りが確保できていますが、一方で、
 老朽化により、大地震の際の崩壊のリスク、特に、入居者の怪我や生死に
 かかわるような事態になった場合の家主として法的責任、リスクが心配です。
 投資採算上は大規模な補強工事を行うような物件ではありません。
 地震の際の実際の判例や、また、対処すべき課題があれば、ご教示ください。


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201102200001.html



 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
【Q&Aの回答企業一覧!!】
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ・功史朗建設株式会社
 ・タカエージェント株式会社

----------------------------------------------------------------------
   この他、企業に聞きたい質問ありましたら、こちらにどうぞ!!
        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

 ◆メールの配信中止を希望される場合◆
 メールでの情報提供を中止されたい場合は、お手数ですが下記の
 入力フォームで登録解除を行ってください。

  【メールマガジン登録解除】
   >> http://apart-keiei.org/magazine/cancel/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 【発行元】アパート経営.org運営事務局  http://apart-keiei.org/
 【お問い合わせ】               info@apart-keiei.org
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  Copyright (c) 2009 Pencil Co.,Ltd. All Rights Reserved.

 ※掲載記事の無断転用、転載はお断りいたします。

メルマガ登録
[PR]
アパート経営.orgバナー
広告のお問い合わせはこちら