アパート経営なんでもQ&A
質問登録する 質問数:272件
  • 新着情報
  • 投資の比較
  • 入居者の管理
  • 企業選択
  • トラブル解決
  • 資金とローン
  • アパート建設
  • 税金と法律
  • マンション経営
  • その他
  • 不動産投資 よくある質問
  • アパート経営 新着ニュース
  • アパート経営 基礎知識
  • アパート経営 アレコレ比較
  • アパート経営 失敗体験談
  • 不動産投資 成功10の方法
  • 独占企業に聞く!企業インタビュー
  • 土地活用とは
  • アパート経営 用語集
  • アパート経営 リンク集
  • アパート経営 メールマガジン登録
  • アパート経営.orgとは
  • ノンリコースローン
  • 広告掲載について
  • コピーライト
  • サイトマップ
バックナンバー
2006年

2007年

2008年

2009年

アパート経営.orgメールマガジン登録メールマガジンバックナンバー
 
[PR]
 
メールマガジンバックナンバー

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2010/11/16 Vol.92       (不定期更新/月1回)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。
 
 今年もあと46日。年末が近づき、毎年思うことがあります。

 お歳暮は早めに手配しよう!
 年賀状は12月24日までに出そう!

 今年こそは早めにするぞ!と早速お歳暮の手配にとりかかりました。
 某有名デパートのお歳暮サイトで注文して、お届け時期を「入荷次第すぐ」
 にしていたら、デパートから電話がかかってきて「早すぎるのでは」との
 ご指摘がありました。
 ハムを注文したのですが、賞味期限が30日とのことで、11月中にお届け
 してしまったらお正月に食べれない。
 ・・・早め早めとはいえ、早すぎるのも良くないです。

 年賀状も、今まで一度も12月24日までに出すことに成功していません。

 毎年、写真を選んだり、構図を考えたり、凝った年賀状を作ろうと
 はりきるのですが、どんどん年末に近づくにつれて公私ともに忙しくなり、
 昨年は、12月31日に紅白を見ながら作りました。

 12月24日といえば、クリスマスイブ。
 まだまだクリスマスを祝いたい子どもたちの為に、ケーキやチキンなど、
 忙しく動き回る日を投函期限としていること自体が危険ということに
 やっと気づきました。
 今年は第3日曜日の19日を投函期限としよう!
 
 今年ははじめて成功する予感がしてきました。^^

  
┿━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━┿


 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

◇INDEX

 ┣【1】《なんでもQ&A》新着情報5件のお知らせ
 ┃
 ┣ ■ 他の住人に迷惑をかける住人、良い対処法は?
 ┃
 ┣ ■ 貯蓄100万円、業績の悪い自営業でアパート経営は可能?
 ┃
 ┣ ■ 車では入りにくい立地、どんな建物を建てたらいい?
 ┃
 ┣ ■ 不動産屋に頼らずアパート経営は可能?
 ┃
 ┗ ■ 公務員なので息子名義でアパート経営をさせたい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】《なんでもQ&A》新着情報5件のお知らせ
              >> http://apart-keiei.org/qa/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新着質問:Q1】

  他の住人に迷惑をかける住人、良い対処法は?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 はじめまして。アパートの家主をしているのですが、最近住民の間で
 トラブルがあるというので、話を聞いたところ、住民に明らかな
 統合失調症と見られる方がいて、アパートのどこかの部屋から電波を
 浴びせられていて、頭の中で声が聞こえると言って、回りの部屋の住人
 に罵声を浴びせたり、部屋のドアに卵を投げつけたりしているようです。
 その方は家賃はちゃんと支払っているため、退去を求めることもできず
 苦慮しております。
 他の住人の迷惑を考えると退去していただきたいのですが、何か良い
 対処法はないでしょうか?
 よろしくお願いします。

 
  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201010270001.html


【新着質問:Q2】

  貯蓄100万円、業績の悪い自営業でアパート経営は可能?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 来年、親から田舎の土地、家屋を相続します。
 税金や家屋の老朽化の為なのですがアパートを建てるか検討中です。
 土地の広さは坪単価10万円を120坪です。
 ここ2~3年前から家の周りにアパートが建ち始めてます。
 自営業の為貯金は常時100万円程度しかありません。
 自営業もこの不況のせいで業績も悪いです。
 (赤字ではありませんが恥ずかしい年収です)
 こんな状態では無理ですか?

  ●回答企業:4企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201010240001.html


【新着質問:Q3】

  車では入りにくい立地、どんな建物を建てたらいい?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 初めて質問させて頂きます。現在、400坪の土地があり、土地活用を
 考えておりますが良い方法が見つかりません。
 今は、別にアパートは15棟位あり、管理は不動産屋、クレームや原状回復
 工事は自分でやっております。
 またアパートを建てるか、店舗付きアパートなども考えました。
 以前は借地で契約していましたが撤退して平地になっています。
 現状では借地ではなかなか決まらないので、どのように活用しようか悩んで
 います。
 集合店舗の建て貸しも考えましたが、立地的にロードサイドですが、片側
 2車線の中央分離帯がある為、車では入りづらい、また緩やかな坂なので
 中央分離帯を切ることもできませんので集合店舗や店舗付きアパートでは
 採算が合わないように思います。
 良いアドバイスがあれば宜しくお願い致します。


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201010180001.html


【新着質問:Q4】

  不動産屋に頼らずアパート経営は可能?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 父の名義でアパートを所有しており、主に母が管理しています。
 長年管理をお願いしている不動産屋A(建物管理、入居者の管理両方を委託)
 にいろいろ不審な点があり(入居者募集にやる気がない、修繕費等の架空請求
 の疑いあり等)、違う管理先を探しましたが、地元の不動産屋はAの評判が
 悪く、仕事を取ったということで何をされるかわからないからと全て断られ
 ました。
 大手の業者にも2社面談しましたが、仲介料が高く納得のいく先が見つかり
 ません。
 不動産屋に一切頼らずに娘である私が仕事を辞めて専業でアパート経営を
 してほしいと言われました。
 いろいろサイトを見ていると、資格等特になくとも可能なようですが、
 契約の際の重要事項説明等は宅建の資格がないとできないのでしょうか?
 行政書士等に頼めば可能でしょうか?
 入居者募集も個人の経営者として資格なしで行っていいのでしょうか?
 いずれ宅建等関連の資格は取るつもりでいますが、宅建業の登録をしないと
 できないことはありますでしょうか?
 現在の管理委託しているA社との関係も悪化しており、管理を今後も委託
 するか回答を待ってもらっており、急ぎで今後の管理をどうするか決める
 必要があります。
 不動産屋と連携してアパート管理していくのが一般的かと思いますが、
 全く頼らずにしたい場合にどうすればいいのかの相談先や必要な資格等の
 情報がうまく得られません。
 私は銀行勤務ですが、まだアパートローンも3千万円(当初6千万円)残って
 おり、売却も検討しましたが、父が許可しませんでしたので、仕事を辞めて
 家のために専業でやるということも仕方がないとも思っています。
 とりとめのない質問で申し訳ございませんがアドバイスをいただければ
 大変ありがたいです。


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201010110001.html

【新着質問:Q5】

  公務員なので息子名義でアパート経営をさせたい
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 公務員なのでアパート経営が出来ません。
 (現在は副業として認められなくなっています。)
 そこで、息子の名義でアパート経営が出来ないものかと考えています。
 アパートの購入金を息子に貸して、アパート収入を親への返済金に当てる
 という形にできますか。


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201010100001.html



 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
【Q&Aの回答企業一覧!!】
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ・タカエージェント株式会社
 ・功史朗建設株式会社
 ・響不動産リサーチ株式会社
 ・株式会社駅ビルハウジングセンター

----------------------------------------------------------------------
   この他、企業に聞きたい質問ありましたら、こちらにどうぞ!!
        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

 ◆メールの配信中止を希望される場合◆
 メールでの情報提供を中止されたい場合は、お手数ですが下記の
 入力フォームで登録解除を行ってください。

  【メールマガジン登録解除】
   >> http://apart-keiei.org/magazine/cancel/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 【発行元】アパート経営.org運営事務局  http://apart-keiei.org/
 【お問い合わせ】               info@apart-keiei.org
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  Copyright (c) 2009 Pencil Co.,Ltd. All Rights Reserved.

 ※掲載記事の無断転用、転載はお断りいたします。

メルマガ登録
[PR]
アパート経営.orgバナー
広告のお問い合わせはこちら