アパート経営なんでもQ&A
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 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2010/05/12 Vol.88       (不定期更新/月1回)
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 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。
 
 いよいよ開催された上海万博。

 4月20日に行われた第一回リハーサルの際の大混雑と、マナーの悪い観光客による
 列の割り込みによるトラブルなどのニュースが流れていました。

 それを見た我が家では、
 「10月末の閉会前は混むだろうし、夏休み期間も混むだろうから、狙いは9月!」
 と作戦会議をしていましたが、意外にも、そんなに混んでいないことが判明!

 9月まで待って、家族全員の都合が合わず行けなかった!(涙)ということに
 ならないためにも、「行けるときに行く!」のが一番かもしれませんね♪

 偽物の「海宝(ハイバオ)君」や、各国のパビリオンのお土産品なども
 ぜひ見てみたいのですが、グルメも非常に気になるところ。
 会場内には、1人前3,000元(約41,000円)の懐石料理を出す日本料亭なども
 あるらしい(なんと、6月まで予約でいっぱいらしい)けど、庶民派の我が家
 としては会場内で人気ナンバー1の「吉野家」の「牛肉と照り焼き鶏肉のご飯と
 茶碗蒸しとドリンクセット」(32元)が気になるところです^^
 


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 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

◇INDEX

 ┣【1】《なんでもQ&A》新着情報5件のお知らせ
 ┃
 ┣ ■ 建築費の何パーセント位までローンが組める?
 ┃
 ┣ ■ 家賃の何%くらいの費用を管理会社に支払うの?
 ┃
 ┣ ■ 土地を担保にしているアパートローンの名義を夫から専業主婦へ変更可能?
 ┃
 ┣ ■ 都内の近隣商業、防火地域に2億円で3階建の建物を建てる方法は?
 ┃
 ┗ ■ アパートを売却する場合、税金はどの程度かかる?

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【1】《なんでもQ&A》新着情報5件のお知らせ
              >> http://apart-keiei.org/qa/
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【新着質問:Q1】

  建築費の何パーセント位までローンが組める?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 実家の土地(駅徒歩5分、都内)35坪に可能であれば、アパートを建てたい
 と思っております。
 建築費の何パーセント位までローンが組めるものなのでしょうか。
 主婦で収入はありませんが、その場合でもローンは組むことは可能なので
 しょうか。

 
  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201003310007.html


【新着質問:Q2】

  家賃の何%くらいの費用を管理会社に支払うの?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 アパートの経営管理についてお伺いします。
 管理会社に委託しようと思っていますが、月々の管理費、更新手数料、
 新規入居者が決まった時の手数料等、家賃の何%くらいの費用を管理会社に
 支払うのでしょうか?教えてください。


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201003310006.html


【新着質問:Q3】

  土地を担保にしているアパートローンの名義を夫から専業主婦へ変更可能?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 離婚時のアパートローンについて教えてください。
 土地を担保にアパートに対してローンを組んでいます。
 名義を夫から専業主婦の妻へ変更することは可能でしようか?
 アパート・土地の名義を離婚時に夫→妻へ変更できる場合ですが、残金は
 7,000万ほどあります。
 妻の方は、専業主婦なので、今後の収入見込みはありませんが、連帯保証人を
 たてること、土地を担保に入れることで、可能になるのでしようか?


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201003240001.html


【新着質問:Q4】

  都内の近隣商業、防火地域に2億円で3階建の建物を建てる方法は?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 都内に30坪の更地を持っています
 近隣商業、防火地域に20000万円で3階建の建物を建てる方法は
 ありませんか?各フロア店舗向けで内装スケルトンで可。


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201002240001.html


【新着質問:Q5】

  アパートを売却する場合、税金はどの程度かかる?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 近くに大学がある場所に50坪の土地を購入しアパートを建てました。
 5年経ちますが経営は順調です。
 このアパートを売却する場合、税金はどの程度かかるのでしょうか。
 売却して別の新しいアパートを建てようとすると損でしょうか?
 アパートは年々古くなりますが、手放し時を判断しかねています。


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201002200001.html


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【Q&Aの回答企業一覧!!】
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 ・功史朗建設株式会社
 ・株式会社駅ビルハウジングセンター
 ・タカエージェント株式会社

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        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

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