アパート経営なんでもQ&A
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 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2010/01/14 Vol.86       (不定期更新/月1回)
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 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。
 
 2010年も半月が過ぎ、お正月気分ももう抜けてきた頃ではないで
 しょうか。
 昨年は、エコポイント制度によるグリーン家電の普及、エコカー減税に
 よる環境に優れた車の普及など、私もエコ政策にしっかり便乗しており
 ますが、このたび住宅にもエコポイント制度が始まるとのこと・・・
 リフォーム又は戸建や集合住宅などの新築で、エコ基準に対応したもの
 に対し、様々な商品・サービスと交換可能なエコポイントが取得できる
 制度です。
 リフォームや新築をお考えの方は、今後の政府の動きに注目ですね。
 
  
━[ニュース]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

         <<<  ニュース  >>>

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      ◆  住宅にもエコポイント制度 ◆
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 平成21年12月8日に、「明日の安心と成長のための緊急経済対策」が
 閣議決定され、『住宅版エコポイント制度の創設』が盛り込まれました。
 平成21年度第2次補正予算の成立を条件にして、エコリフォーム又はエコ
 住宅の新築をされた方は、様々な商品・サービスと交換可能なエコポイント
 を取得できることになります。

 詳しくはこちらまで↓
 >> http://apart-keiei.org/news/show/d201001120001.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━[ニュース]━



 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

◇INDEX

 ┣【1】《なんでもQ&A》新着情報6件のお知らせ
 ┃
 ┣ ■ 税金対策でアパート経営がしたい、自己資金ゼロでも可能?
 ┃
 ┣ ■ 現在高校3年生です。マンション経営において有利な大学・学部・学科は?
 ┃
 ┣ ■ 半年ほど空室が出てしまい困っています。
 ┃
 ┣ ■ 借地にアパートを建てることは可能?
 ┃
 ┣ ■ アパートの建替え、ハウスメーカーか地元の業者か迷っています。
 ┃
 ┗ ■ 外国人でもアパート経営は可能ですか?

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【1】《なんでもQ&A》新着情報6件のお知らせ
              >> http://apart-keiei.org/qa/
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【新着質問:Q1】

  税金対策でアパート経営がしたい、自己資金ゼロでも可能?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 岐阜の田舎です。
 現在130坪の土地が主人名義であります。
 空き地で宅地になってますので税金も高くこれから先収入もなくなりますので
 なんとかしたいと思っています。
 ご近所には沢山のアパートが建っています。
 先日、ハウスメーカーの方がみえてアパートを建てる事を勧められました。
 アパート経営のことは何も分からずですけど、前向きに考えていきたいと
 思ってますが、自己資金は0です。
 資金0でも出来ますでしょうか?

 
  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200912100001.html


【新着質問:Q2】

  現在高校3年生です。マンション経営において有利な大学・学部・学科は?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 今年受験生の高校3年生です。
 まったく知識がないものの将来マンション経営したいと考えています。
 経営において有利な大学・学部・学科などはあるのでしょうか?
 このサイトではサラリーマンから急に投資を始める方が見受けられるのですが、
 経営関係ではない大学を卒業して、はたして成功できるのか疑問です。
 法学部等を目指したほうがよいのでしょうか?
 仕事に明け暮れて人生を無駄にすることが嫌で
 社会的弱者にも優しいマンションを作ることが最大の目標です。
 回答おねがいします。


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200911200007.html


【新着質問:Q3】

  半年ほど空室が出てしまい困っています。
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 同居している親が経営しているアパートですが、ここ半年ほど二部屋空いた
 状態が続いています。
 空きがあるぶんを、貯蓄を崩して家のローンにあてているため、かなりきつく、
 家を売るとまで話しが深刻になってしまいました。
 親は年金暮らしで不安なようです。
 全く素人の私にはどうして良いか解らずにいます。
 良いアドバイスをお願いします。


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200911100001.html


【新着質問:Q4】

  借地にアパートを建てることは可能?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 初めてご相談させていただきます。現在、所有しているアパートについて
 質問です。
 30年以上前に祖父が借りた土地(借地)に現在アパート(100坪ぐらい)と
 自宅50坪(実家)がございます。
 自宅に関しては10年前に立替をしました。
 アパートに関しては 2戸×2階の4戸と平屋1軒入居は3軒です。(建物は祖父が
 建てたものです)
 アパートは築30年ほど経過しております。
 このアパートを建て直しを検討しており、ご相談させていただきました。
 1)借地にアパートを建て替えることは出来ますでしょうか?
 2)融資を受けることは可能でしょうか?
 ※また建て替えにあたり、注意点などがあれば教えていただきたいです。
 最後にこのような相談は誰に相談すればよいのでしょうか? 
 素人質問ばかりですみません。宜しくお願いいたします。


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200911090003.html


【新着質問:Q5】

  アパートの建替え、ハウスメーカーか地元の業者か迷っています。
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 親が東京都板橋区に築40年以上のアパートを所有しており、隣の土地が売りに
 でたため現金で購入、現在40坪の土地を所有しております。
 現在のアパートを壊し(入居者有)、新築で2階建てのアパートを建築予定です。
 ハウスメーカーさんが親切に消費税還付法などで経費削減など教えてくださり、
 良いと思うのですが、建築には総額約3800万かかるとのことです。
 3600万ほどローンの予定のため、かなり高額に感じています。
 地元の業者のほうが良いでしょうか・・。


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200911090002.html

【新着質問:Q6】

  外国人でもアパート経営は可能ですか?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 初めまして、私は王と申します。日本に来て6年目です。今大学院生です。
 将来住むマンション資金として、両親から2000万円ぐらいのお金を
 もらいました。このお金で何か投資をしたいと思っています。
 中古マンションとアパートを購入し、賃貸する事を考えています。
 (注:大学院を卒業し、就職3年後日本籍に変わると考えています)
 【質問】
 1)外国人でもアパート経営ができますか?
 2)どのようなマンションを購入すれば、貸しやすいですか?(金額、場所など)
 3)例えは、1000万のマンションの場合、毎60~70万円の賃貸利益があり
 ますか?
 お忙しいところ、申し訳ないですが、回答宜しくお願いします。


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200911090001.html


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【Q&Aの回答企業一覧!!】
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 ・志乃丘商事 株式会社(篠岡建設株式会社)
 ・功史朗建設株式会社
 ・タカエージェント株式会社
 ・株式会社駅ビルハウジングセンター

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        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

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