アパート経営なんでもQ&A
質問登録する 質問数:272件
  • 新着情報
  • 投資の比較
  • 入居者の管理
  • 企業選択
  • トラブル解決
  • 資金とローン
  • アパート建設
  • 税金と法律
  • マンション経営
  • その他
  • 不動産投資 よくある質問
  • アパート経営 新着ニュース
  • アパート経営 基礎知識
  • アパート経営 アレコレ比較
  • アパート経営 失敗体験談
  • 不動産投資 成功10の方法
  • 独占企業に聞く!企業インタビュー
  • 土地活用とは
  • アパート経営 用語集
  • アパート経営 リンク集
  • アパート経営 メールマガジン登録
  • アパート経営.orgとは
  • ノンリコースローン
  • 広告掲載について
  • コピーライト
  • サイトマップ
バックナンバー
2006年

2007年

2008年

2009年

アパート経営.orgメールマガジン登録メールマガジンバックナンバー
 
[PR]
 
メールマガジンバックナンバー

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2009/10/20 Vol.84       (不定期更新/月1回)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。
 
 10月も半ばを過ぎ、そろそろ鍋が美味しい季節となってまいりました。

 ところで、みなさん「雪虫(ゆきむし)」ってご存知ですか?

 アブラムシの一種で、体全体が白い綿のような毛に包まれている虫
 ですが、「雪虫が飛んでから約1週間から10日で初雪が降る」という
 と言われ、北海道各地ではよく見かけられるそうです。
 これは、雪虫が、雪が降る前に冬に備えて生息地を移動するために
 起こる現象と言われ、虫が初雪を感知しての行動とも言われています。

 雪虫の大量発生から初雪までの期間が長いと暖冬になり、その逆だと
 寒くなるとのことで、広く北海道エリアの方限定で、雪虫が発生しそうな
 天気の日に「雪虫だよメール」を送ったり、「雪虫ニュース」なども配信し、
 北海道の雪の傾向を予想しているそうです。

 これは大真面目に北海道の雪の傾向を予想する『雪虫大作戦』とのことですが、
 ちいさな虫にそんな力があるなんて、自然ってすごいですね。
 
 詳しくはこちらまで↓
 >> http://weathernews.com/jp/c/press/2009/091016.html
 
  
━[コラム]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

            <<<  コラム  >>>

 ┼─────────────────────────────────┼
       ◆  「建て替えマンション」という選択肢 ◆
 ┼─────────────────────────────────┼

 築30年以上の中古マンションのストック数は年々増え続け、2010年には
 100万戸にものぼるといわれている。
 中古マンションの建て替え事業には様々な困難がつきまとうのだが、
 最近では、少しずつ成功例も増えている。
 建て替えられたマンションには、昔から住んでいた住民用の住戸だけではなく、
 一般に向けて新しく分譲される住戸もある。
 不況のあおりを受けて、新築マンションの供給が減少する中、これら「建て替え
 マンション」は有力な選択肢になりつつある。

 詳しくはこちらまで↓
 >> http://apart-keiei.org/news/show/d200910120003.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━[コラム]━



 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

◇INDEX

 ┣【1】《なんでもQ&A》新着情報4件のお知らせ
 ┃
 ┣ ■ アパート経営の経費で車は買えるの?
 ┃
 ┣ ■ 支払ってしまった余分な税金を取戻したい!
 ┃
 ┣ ■ 海外に住所があるとアパートローンが組めない?
 ┃
 ┗ ■ 賃貸物件の地デジのアンテナ、ブースターはどうしたらいい?

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】《なんでもQ&A》新着情報4件のお知らせ
              >> http://apart-keiei.org/qa/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新着質問:Q1】

  アパート経営の経費で車は買えるの?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 私の親がマンションとアパート経営をしています。
 最近車を経費で買うようなことを言っているのですが、実際経費で買えるの
 でしょうか?
 又税金対策にはなるのでしょうか?
 因みにマンション1棟とアパートが6棟あります。
 無知ですみません。

 
  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200909270010.html


【新着質問:Q2】

  支払ってしまった余分な税金を取戻したい!
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 当方、アパートの家主なのですが、平成20年に火災保険料の過払い分を
 保険会社より一括で返金してもらいました。
 そして過払い分の保険料を雑所得として申告し、今回初めて確定申告に
 よる納税をする事になりました。

 後からですが、よくよく考えると、
 1 過去、青色申告で今まで65万円の非課税枠内であり、納税する必要が無かった。
 2 仮に(保険会社のミスで発生した)毎年の保険料が正しかった場合(保険料の
 分不動産所得が毎年増加)した場合でも65万円の非課税枠内。

 以上から、本来発生するはずの無かった納税が発生し、損害を受たので、保険会社に
 問い合わせたところ、
 ”ご承認いただきました「返還保険料支払指図書」に基づきまして、一括で返還させて
 いただいており、その後の税務処理に関しましては、回答すべき立場にはないと考えて
 おります。”
 との回答で要するに知らないよ、という事でした。

 プロであるはずの保険会社でも想定外の問い合わせだったらしいですが(というか
 今回が初)、事実として当方が余分な税金を支払う羽目になった訳でなんとかして
 その分を取戻したく思いご相談に至った次第であります。
 アドバイスお願致します。

  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200909110003.html


【新着質問:Q3】

  海外に住所があるとアパートローンが組めない?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 現在一棟目の購入を進めているものです。
 今後、物件を増やして行きたいと思っていますが2年後ぐらいから海外赴任の話が
 でています。
 海外に住所があるとローンが組めないと聞きましたが不動産投資はあきらるしか
 ないのでしょうか?
 ※現金購入での区分所有はやりたくありません。

  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200909080003.html


【新着質問:Q4】

  賃貸物件の地デジのアンテナ、ブースターはどうしたらいい?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 平屋の戸建や2階建ての戸建を数十棟持っています。
 入居者から地デジの問いあわせが増えてきて、アンテナ、ブースターの
 設置費用を入居者と折半でやるか、大家もちでやるか悩んでいます。
 平屋であれば設備で7万、2階建てだと10万かかります。
 総費用で100万近くなるのでどうしたものかと困っています。
 入居者持ちでアンテナ建てたのと、こちらで建てたのと両方です。
 何か良い方法ありませんか。


  ●回答企業:1企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200908020013.html


 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
【Q&Aの回答企業一覧!!】
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ・志乃丘商事 株式会社(篠岡建設株式会社)
 ・株式会社 絆企業
 ・タカエージェント株式会社

----------------------------------------------------------------------
   この他、企業に聞きたい質問ありましたら、こちらにどうぞ!!
        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

 ◆メールの配信中止を希望される場合◆
 メールでの情報提供を中止されたい場合は、お手数ですが下記の
 入力フォームで登録解除を行ってください。

  【メールマガジン登録解除】
   >> http://apart-keiei.org/magazine/cancel/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 【発行元】アパート経営.org運営事務局  http://apart-keiei.org/
 【お問い合わせ】               info@apart-keiei.org
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  Copyright (c) 2009 Pencil Co.,Ltd. All Rights Reserved.

 ※掲載記事の無断転用、転載はお断りいたします。

メルマガ登録
[PR]
アパート経営.orgバナー
広告のお問い合わせはこちら