アパート経営なんでもQ&A
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 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2009/2/27 Vol.77       (不定期更新/月1回)
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 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。
 
 5年前、理容室に勤めていた友達の彼が、カットのみでシャンプーを
 しない理容室を開業したいと言い出しました。
 高価なシャンプー台を購入する必要が無いので、開店費用が格安だとのこと。
 それを聞いた私は、「いくら1000円でカットしてくれると言っても、
 髪の毛をカットした後に掃除機のようなもので吸い取るだけじゃ、気持ち
 悪いんじゃないの?」なんて言っておりました。

 それから5年。昨今の不景気の追い風で大当たり。この春には4店舗目が
 開店する。

 その時に、立ち飲み焼酎屋を開店したいとも言っていた。
 「飲むときぐらい座りたいよね~。」なんて言っていた私。
 その彼は、お店を任せる人がみつからず、その夢は断念したが、
 今では、立ち飲み酒屋が大繁盛。

 この不景気を追い風に、業績を伸ばしているユニクロやマクドナルド・・・

 そう考えると、この不況を追い風にするヒントがたくさんあるような
 気がします。

 しかし、私にはどうもそのヒントに気付く才能がないらしいです(涙) 
 
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━[ニュース]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

      <<< 税金が納め過ぎになっていませんか?  >>>

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      ◆◆◆  給与所得者の還付申告について  ◆◆◆
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 給与所得者の給与やボーナスから源泉徴収された所得税は、年末調整に
 よって精算されるため、大部分の方は改めて確定申告をする必要はあり
 ませんが、給与所得者でも確定申告をすると源泉徴収された所得税が
 還付される場合があります。

 税金が納め過ぎになっていませんか?

 詳しくはこちらまで↓
 >> http://apart-keiei.org/news/show/d200902270001.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━[ニュース]━


 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

◇INDEX

 ┣【1】《なんでもQ&A》新着情報5件のお知らせ
 ┃
 ┣ ■ 現在ノンリコースローンを利用できる金融機関はないの?
 ┃
 ┣ ■ 入居者への退去通知の文面はどうしたらいい?
 ┃
 ┣ ■ いよいよワンルームマンションから始めます。アドバイスをお願いします!
 ┃
 ┣ ■ 学生をターゲットにしたアパート経営を始めようと思っています。
 ┃ 
 ┗ ■ 事業税を払っていれば65万控除は受けられる?

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【1】《なんでもQ&A》新着情報5件のお知らせ
              >> http://apart-keiei.org/qa/
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【新着質問:Q1】

  現在ノンリコースローンを利用できる金融機関はないの?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 気に入った物件があり、不動産投資を始めようと思い不動産へ問い合わせ
 ました。
 ノンリコースローンにて資金調達しようと思いましたが、現状ノンリコース
 ローンを利用できる金融機関はありません。と回答をもらいました。
 現在の市況をお教えください。

 
  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200901270001.html


【新着質問:Q2】

  入居者への退去通知の文面はどうしたらいい?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 両親が経営している貸家が老朽化してきたため、入居者に退去していただき、
 解体更地にしたいと考えています。
 どのような文面で賃貸人に通知すればよいでしょうか?
 その他注意点も教えてください。


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200902010001.html


【新着質問:Q3】

  いよいよワンルームマンションから始めます。アドバイスをお願いします!
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 1年前からこのサイトをずっと見ています。
 いよいよ、ワンルームマンションから始めようと思っています。
 最近、一室(約14平米)事務所向けの物件を購入しようと思っています。
 JR主要駅から6分、築24年。出された物件は賃貸中ですが、ビル全体の
 空き率は20%、このような物件の注意点などのアドバイスをいただきたいです。


  ●回答企業:4企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200902010002.html


【新着質問:Q4】

  学生をターゲットにしたアパート経営を始めようと思っています。
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 現在、大学の近郊に、72坪の比較的正方形の土地に住んでおります。
 大体ですが、間口14.5m奥行き14.5m 半端な形で数坪です。
 学生をターゲットにアパートの建設もどうかと考えております。
 建ぺい率60パーセント 容積率200パーセントなのですが、何部屋の
 アパートが建てられそうでしょうか?
 木造2階建てかな?と想像してますが、違う工法の方がよかったりしますか?
 あと、現在の相場で、だいたいどれぐらいの建築費用なのでしょうか?


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200902180001.html


【新着質問:Q5】

  事業税を払っていれば65万控除は受けられる?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 今年初めて青色申告をします。
 五棟十室という基準に満たないため65万円控除は受けられないのではと
 言われましたが、納得できずにいます。
 現在アパート8室、一戸建て1棟、同じ敷地に駐車場スペースが8台分の所に
 5台車を駐車しています。
 事業税を払っていれば65万控除は受けられるとも聞いたのですが、今年初めて
 の申告で事業税はまだ払っていません。
 教えてください。よろしくお願いします。


  ●回答企業:1企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200902220001.html



 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
【Q&Aの回答企業一覧!!】
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        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

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