アパート経営なんでもQ&A
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 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2008/11/26 Vol.74       (不定期更新/月1回)
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 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。
 
 最近ちょっと嬉しいことが2つもありました。
 ひとつはガソリンの価格が下がってきたこと。
 通勤に車を利用している私にとって、ガソリン価格は直接お財布にひびく
 重要問題でした。近所のガソリンスタンドでは、110円台!嬉しい(涙)
 
 もうひとつ嬉しいこと。1月1日から、燃油サーチャージが大幅値下げ!
 円高ウォン安のうちに韓国に行くぞ~♪
 
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━[コラム]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

<<< 住宅ローンを利用してまでマイホームを取得してもいいの? >>>

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      ◆◆◆  住宅ローンの上手な利用の仕方  ◆◆◆
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 アメリカのサブプライムローン問題に端を発した金融危機が世界的に拡大。
 日本も株価の大幅な下落、企業業績の急速な悪化や倒産の増加など、経済
 や生活の先行き不安が押し寄せています。

 こういった時期に、住宅ローンを利用してまでマイホームを手に入れても
 良いものだろうか?そんな疑問を持つ人も多いようです。
 2008年の締めくくりとして、4回にわたってこの問題をチェックします。
  
 >> http://apart-keiei.org/news/show/d200811250004.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━[コラム]━




 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

◇INDEX
 ▼
 ┣【1】《なんでもQ&A》新着情報5件のお知らせ
 ┃
 ┣ ■ ポストに大量に投函されるチラシ、どうしたらいい?
 ┃
 ┣ ■ アパートは何年くらいで売却すれば良いの?
 ┃
 ┣ ■ 築20年のアパート、建物はどの程度運用できる?
 ┃
 ┣ ■ 同じアパートなのに、家賃が違うのは契約上問題ない?
 ┃ 
 ┗ ■ 管理会社から家賃の振込みがない。どうしたらいい?
 

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【1】《なんでもQ&A》新着情報5件のお知らせ
              >> http://apart-keiei.org/qa/
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【新着質問:Q1】

  ポストに大量に投函されるチラシ、どうしたらいい?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 アパートの管理と、不動産業を仕事にしています。
 最近ポストにチラシが大変多くなり、ポストからあふれて下に散らかって、
 管理する身として悩んでいます。
 少しでもきれいにしておきたいのですが、行くたびに散らかっていて、
 いたちごっこです。
 当然入居案内で内見者が見えるのでこのアパートはと思われるのも癪にさわる
 のです。
 チラシを入れているのが建築関係者(同業者とも言える)、ピザの会社、携帯
 電話の会社などで建築関係者が一番多いです。
 建築関係者とは持ちつ持たれつつの所も多いので、どのように注意したらよい
 のでしょうか。
 ポストが玄関と出入り口の入り口にある場合でも、入り口にしかない場合でも
 同じです。
 チラシはお断りのプレートは貼っています。
 
  ●回答企業:6企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200811150003.html


【新着質問:Q2】

  アパートは何年くらいで売却すれば良いの?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 現在8年目になるアパートを1棟所有しています。
 今後、外壁塗装など、補修費が必要となってくるかと思いますが、その費用を
 支払う現金がないので、売却をした方がいいのではないかと考えています。
 本来、アパートは何年経ったら売却をするのが良いのか、アドバイスを頂けま
 したら幸いです。
 よろしくお願い致します。



  ●回答企業:5企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200810050001.html


【新着質問:Q3】

  築20年のアパート、建物はどの程度運用できる?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 沖縄県に住む26歳です。
 親戚より築20年で3LDKが三世帯あるアパートを買い取らないかとの
 相談をうけています。
 土地は40坪あり単価は坪50万程度で、内装をここ最近改修しています。
 買い取る金額は3000万程度だと思いますが建物が大よそのどの程度運用
 できるのか検討がつきません。よろしくお願いします。



  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200809220002.html


【新着質問:Q4】

  同じアパートなのに、家賃が違うのは契約上問題ない?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 10年前に家賃5万円で2DKのアパートを借りました。近くに新しい
 アパートが増えて会社員があまり入らなくなったと思っていたら、その後
 大家さんが学生専門に方向転換したので、5年ほど前からほとんどの住人が
 学生になっています。
 機会があって学生に家賃を聞いたところ4万円で入っているということでした。
 同じ条件での物件なのに不平等に感じます。
 これは契約上問題にはならないのでしょうか?よろしくお願いします。



  ●回答企業:4企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200809220001.html


【新着質問:Q5】

  管理会社から家賃の振込みがない。どうしたらいい?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 都内の投資マンションで店子が抜けていましたが、8月上旬に入居しました。
 管理会社から振込期日を伝えられましたが家賃等がいまだ振込まれません。
 連絡を取っても担当者が離席中だの会議中だの折り返しの連絡を頼んでも来ま
 せん。
 どう対処をしたらいいでしょうか?



  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200809190006.html



 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
【Q&Aの回答企業一覧!!】
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 ・株式会社CSクオリティ   ・功史朗建設株式会社
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        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

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