アパート経営なんでもQ&A
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 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2007/9/30 Vol.61       (不定期更新/月1回)
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 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。

 住宅金融支援機構からの耳寄りなニュースです。

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 ■□■□ アパート経営をご検討の方へ
      住宅金融支援機構の賃貸住宅向けの融資が変りました ■□■□
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 旧住宅金融公庫の融資では対象とならなかった物件が、現在の
 住宅金融支援機構融資になって融資が可能になりました。

 住宅金融支援機構になって使いやすくなった機構賃貸住宅融資の
 賃貸オーナー向けセミナーが開催されますので、アパート経営を
 ご検討の方、または初めて賃貸住宅経営をお考えの方だけでなく、
 2棟目、3棟目の賃貸住宅経営をお考えの方にも、オススメの
 セミナーです!

 日時 :平成19年11月17日(土)
     13:00 ~15:00(開場 12:30)
 会場 :住宅金融支援機構 1階 すまい・るホール
     東京都文京区後楽1-4-10)
 定員 :250名(申込み先着順受付)
 受講料:無料
 主催 :住宅金融支援機構

 詳しくは住宅金融支援機構まで

 >> http://www.jhf.go.jp/jumap/event/information/tokyo_071117.html


 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

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【なんでもQ&A】新着情報5件のお知らせ
                   >> http://apart-keiei.org/qa/
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【新着質問:Q1】

  海に近い埋め立て地に建てるのは木造がいい?それとも鉄骨?
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 相続税対策に約1000坪の土地のうち、あいている500坪に2階建
 アパートを2~3棟建てたいと考えています。
 場所が海に近い準工業地帯で埋め立て地ですので、地盤が弱く台風の影響
 も大きく受けやすいところです。
 そのような土地にアパートを建てる場合、地盤のことを考えると軽い木造
 がよいのか、台風のことを考えると地盤補強にお金がかかっても鉄骨が
 よいのか悩んでいます。アドバイスをお願いします。

 
  ●回答企業:6企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200710160001.html


【新着質問:Q2】

  家族経営の会社でアパートを経営する場合の長所と短所は?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 3棟のアパートを保有し運営管理している両親から、「有限会社を設立して、
 兄弟3人が平等にアパート経営に参画しリターンを得られるようにしたい。」
 と相談を受けました。
 家族経営の会社でアパートを経営する場合の長所・短所を教えてください。

  ●回答企業:4企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200710140001.html


【新着質問:Q3】

  賃貸人が、空き室分の駐車場に無断で駐車。良い対処法は?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 私の所有するアパートは戸数が8個.駐車各1台しか停めれず最近入居された
 賃貸人にも車1台で契約をしたのですが、入居してすぐに現在空室になって
 いる駐車場に無断で2台目を停めています。
 本人に事情を聞いたところ急遽来年籍を入れる事になり今は一緒に住んでいる
 との事です。
 やはり大家からすれば他の入居者も同額の家賃を払ってもらっていますし、
 車も各1台だし他の入居者が不平不満も思うだろうし貴方だけ特別扱いはでき
 ないと伝えましたが、2台目はお金を払うから貸してくださいと言われました。
 現在空室の部屋は車の無い方の募集は大変難しい地域で収入も減ります。
 この内容を注意したのですが〔考えます〕と言われてから2週間経った今も
 無断駐車で停めていて全く無視している状態です。
 何か良い解決方法はありますでしょうか?宜しくお願い致します。

  ●回答企業:6企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200710120001.html


【新着質問:Q4】

  中古アパートを購入。現在の入居者と新規に契約書を交わす必要がある?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 中古アパートを購入し経営する予定です。
 現在の入居者と新しく契約書を交わす必要はありますか?
 なお購入は不動産業者を介さず現在の所有者と直接取引します。


  ●回答企業:7企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200710050001.html


【新着質問:Q5】

  空室あり。相場より3,000円~5,000円高い家賃でも大丈夫?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 親がアパートを経営していて、全4室の2室が空室になりました。
(地方都市1LDK、内装は綺麗にしています)
 不動産にお願いしたのですが、どうも家賃設定が高いようなんです。
 不動産の話では物件条件の相場40,000円~42,000円らしい
 のですが45,000円に設定しています。
 親は安くしても決まるとは限らないと言っていますが、現在相場から
 3,000円~5,000円高い家賃でも決まる事もあるのでしょうか?
 2年前はこの45,000円でも2室決まりましたが、現在はアパート家賃
 の相場は下がっているのでしょうか?


  ●回答企業:6企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200709290001.html


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【Q&Aの回答企業一覧!!】
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 ・エトスコーポレーション ・響不動産リサーチ株式会社
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        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

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