アパート経営なんでもQ&A
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 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2007/9/4 Vol.59       (不定期更新/月1回)
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 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。

 住宅金融支援機構の金利が改定~新金利は9月4日(火)のお申込み分
 から適用されます。

 リフォーム融資(高齢者向け返済特例制度)・耐震改修工事・経過措置融資
 (マイホーム新築、建売住宅・マンション分譲住宅、リ・ユース住宅購入)
 (リフォーム融資)など。

 詳しくは住宅金融支援機構まで
 >> http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/kinri/sokuho.html

 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

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【なんでもQ&A】新着情報5件のお知らせ
                   >> http://apart-keiei.org/qa/
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【新着質問:Q1】

  アパートの入居条件に、禁煙やバイク不可と入れられる?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 はじめまして、こんにちは。
 アパートの入居条件に、禁煙やバイク(原付も含む)不可、
 というものを入れることは出来ますか?
 よろしくお願いします。


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓

   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200708140001.html


【新着質問:Q2】

  過去にさかのぼって、購入時の諸費用などを経費扱いにできる?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 今住んでいるマンションが駅5分で立地が良いので、賃貸に
 しないかと勧められているのですが、この場合、過去にさか
 のぼって、購入時の諸費用や今まで支払った住宅ローンを
 経費扱いにできるのでしょうか?

  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200707250001.html


【新着質問:Q3】

  名義は、5年前に亡くなった母名義のまま。どうしたらいい?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 自宅から、50Kほど離れたところに土地があります。
 場所は立地もよく、そこは現在宅地半分と田半分になっており、
 広さは400坪ほどです。
 特に宅地には小屋がたっており、固定資産税に悩ませれています。
 アパート経営でもしたいと思うのですが名義は、5年前に亡く
 なった母名義のままです。
 これからの行動としてはどのように動いていけば宜しいでしょうか?

  ●回答企業:4企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200707220001.html


【新着質問:Q4】

  親のローンの支払いの一部を息子が負担している場合、相続税は?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 親(65才)が不動産を持っているのですが、賃料月額に対し、
 ローンの支払いのほうが多いので支払いを私(32才)が負担
 しています。
 いずれは相続すると思うのですが、そのとき相続税を支払う
 ことになると思います。
 何か損をしている感じなのですが、よい方法はありませんでしょうか?


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200707210001.html


【新着質問:Q5】

  問題を起こした住人に出て行ってもらうのにも退去料は必要?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 私の母は、築17年の木造2階建て、アパートを経営しております。
 2階の一室に、ある男性が引っ越してきて以来、トラブル続きです。
 おもに、階下の住人の学生さんを一方的に悪いと思っているようです。
 騒音ということですが、テレビの音も漏れてくる事はありません。
 夜中に帰ってくることもありませんのに、バイクの音がうるさいと、
 一方的に嫌がらせをして困ります。
 先日は外にいても地響きを感じるぐらいの爆音と振動をさせて、
 「文句があるなら直接言いにこいや!」等々怒鳴っていました。
 不動産会社の担当に電話しても、加害者本人が直接電話に出ないので、
 なんともできないとのこと。
 それでも警察に電話したところ、「110番通報に値するので、
 すぐに出動します」と言ってくれました。
 その後、加害者からの電話があり「もうしない」というので、
 警察への通報は取り下げました。
 この加害者に出て行って欲しいのですが、不動産会社の担当に相談したら、
 開口一番「いくら出すのですか?50万ですか100万ですか?」
 と言われました。
 そこで、以下のご質問です。
 1. 犯罪行為をしておきながら、退去に当たり、高額な退去料が
 必要なのでしょうか?家賃3万8千円です。
 2. この不動産会社の担当者は、以前から対応が良くないのですが、
 変わってもらうにはどうしたらよいのでしょうか?


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d200709020004.html


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【Q&Aの回答企業一覧!!】
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 ・大晋建設株式会社 ・志乃丘商事株式会社 ・響不動産リサーチ株式会社
 ・株式会社アーキコミュニティー
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        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

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