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 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2015/03/30 Vol.116       (不定期更新/月1回)
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 アパート経営.org運営事務局です。

 例年よりも早く、鹿児島から始まった今年のさくら前線。
 
 昨日29日日曜日には、ちょうど見頃の所も多く、花見を楽しまれた方も

 いらっしゃるのではないでしょうか。

 ライトアップされた夜桜の下で飲むお酒はお店で飲むのとはまた違って

 いいものですね~。今週末に予定している花見がとっても楽しみです。

 ただし、毎年必ず花見で風邪をひいてしまうので、今年は完全防寒で望み

 たいと思っています(゚∇^*)v
 

┿━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━┿


 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

◇INDEX

 ┣【1】《なんでもQ&A》新着情報のお知らせ
 ┃
 ┣ ■ アパートの経費計上についてご教授ください
 ┃
 ┗ ■ 共同名義のアパートの相続についてお尋ねです


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【1】《なんでもQ&A》新着情報お知らせ
              >> http://apart-keiei.org/qa/
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【新着質問:Q1】

 アパートの経費計上についてご教授ください
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 27年度から青色申告を行います。
 会社員の給与所得とでアパート経営の不動産所得があります。
 不動産経営は事業的規模ではないため、個人事業主の開業届は提出して
 いません。
 青色申告承認申請書は提出してあります。
 不動産所得は年間300万強(経費差し引き前)です。

 そこで、個人事業主の開業届を提出していない場合について、
 不動産経営したときの経費計上についてご教授ください。

 一番知りたいことは、会社員と兼業しているため、
 主にプライベートで不動産経営に使用した既存資産の
 持ち家と車の減価償却費などを事業按分できるかどうか。

 また、細かく言うと、以下の項目はいかがでしょうか。

 1.不動産経営前に準備したこと
 ・物件探し(交通費等)
 ・不動産投資セミナー(青色申告、税務相談含む)
 ・図書新聞代など
 ・水道光熱費
 ・通信費(インターネット含む)
 ・事業按分した持ち家建物減価償却費(主に休日仕事場として)
 ・事業按分した車両減価償却費(主に休日移動手段として)
 ・損害保険、車検、ガソリン代など
 ※開業費として計上できるかどうか
 ※家事按分は除きます

 2.不動産経営開始後
 前項と同じ。

 よろしくお願いします。


  ●回答企業:1企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201503220001.html


 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

【新着質問:Q2】

 共同名義のアパートの相続についてお尋ねです
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 夫と共同名義でアパートを購入いたしましたが、同年離婚し、当時無職
 だった夫はそのまま出て行き、アパートローンは初めから私が1人で
 18年間払ってきました。
 この間、夫からは一切の援助はありません。
 共同名義になったままだと、このまま私が死んだときに、アパートは離婚
 した夫のものになってしまうのではと心配になり、夫の名義を外そうと
 しましたが、借り入れの連帯保証人になっているので、別の人を立てないと
 だめと言われました。
 とはいえ、両親は高齢で、子どもは未成年。兄弟にも頼めず、どうしたもの
 かと困っています。
 このままだと、私に何かあったときに、離婚した夫のものになってしまうの
 でしょうか?子どもに残す方法があったら教えていただければ幸いです。


  ●回答企業:1企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201503300001.html



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【Q&Aの回答企業一覧!!】
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 ・タカエージェント株式会社

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        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

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