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 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2014/09/03 Vol.109       (不定期更新/月1回)
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 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。


 8月があっという間に過ぎていきました。
 みなさま、夏の思い出を作ることができましたでしょうか。

 ところで私事ですが、6月の健康診断で、コレステロール値が高く、
 体重も20代のベスト体重から10kg増!
 水着を着ればまるで女子プロレスラーみたいと娘から言われる始末・・・
 これはいかんとダイエットを始めて、ちょっとした工夫だけで1ヶ月で
 なんと3kg減に成功しました!

 最初の1週間は、ストイックにダイエットして、いきなり2kgダウン!
 これは10kgダウンも夢じゃない!と思いましたが、いきなり食事の量を
 減らしたので、指先がしびれるように・・・炭水化物を極端に減らした為に
 低血糖になってしまったようでした。

 体力落ちたら仕事にも影響してしまうので、食事を減らすことはやめて、
 その代わりに、食べる順番を、スープや野菜を全部食べてからメインのおかず
 とご飯を食べるようにしました。

 先に野菜を食べてスープを飲むと、けっこうそれでお腹が満足して、ご飯と
 メインは半分くらいしか入らなくなりました。
 あと、いつも仕事をしながらもりもり食べていたお菓子も控えめにしました。
 
 それだけで、ちゃくちゃくと痩せています。
 みなさまも是非お試しください(*^▽^*)
 

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 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

◇INDEX

 ┣【1】《なんでもQ&A》新着情報のお知らせ
 ┃
 ┣ ■ 証拠があれば簿価を変えることができる?
 ┃
 ┣ ■ 退職金の使い道について
 ┃
 ┗ ■ 入居者から賃料格差の是正要求が来ました。どうしたらいい?


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【1】《なんでもQ&A》新着情報お知らせ
              >> http://apart-keiei.org/qa/
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【新着質問:Q1】

 証拠があれば簿価を変えることができる?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 中古アパートを購入しましたが、その内訳である建物代が再建築価格に
 減価償却を考慮した価格よりかなり低く、また土地代が相続税路線価を
 基にした価格よりかなり高く設定されています。
 このため、そのままの建物購入価格で減価償却費を計算すると、税金計算
 上不利となりますが、上記のような明確な根拠を示せば、簿価を変える
 ことが出来るのでしょうか?
 アドバイスをお願いします。


  ●回答企業:1企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201408200001.html


 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

【新着質問:Q2】

 退職金の使い道について
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 住宅ローンの残りが1000万円ほどで残り10年ほどで完済予定です。来年の
 3月に退職し退職金が1000万円ほど入ります。
 この退職金の使い道で以下の二通りを考えていますが?については考えが
 甘いでしょうか?

 ?ローンを一括返済する。

 ?1000~2000の中古アパートで毎月総家賃20~25万円の物件を購入し住宅
 ローン返済にあてる。

 これ以外に何かいい投資方法はあったらお知恵を貸して下さい!



  ●回答企業:1企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201110280001.html


 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

【新着質問:Q3】

 入居者から賃料格差の是正要求が来ました。どうしたらいい?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 入居者から賃料格差の是正要求がきました。
 具体的には、この入居者は新築時からご入居頂いていますが、建築5年経過
 後の今日、周囲に競合する物件も増え、空室も新築時の賃料では埋まらない
 ため、同じ建物内の同じ間取りの物件は新築時から2万円程度(20%程度)
 値下げし、満室に近い状態を維持できています。
 この新築時からのご入居者から、同じ間取りの物件を値下げした時点から
 遡って、自身が支払ったこれまでの賃料合計との差額を返金してほしい旨の
 要求がありました。
 先ず、先方の賃料格差分の返金要求については、法等に照らして応じる必要
 があるのか否かご教示願います。
 尚、この入居者とは3ヶ月前に更新時期をむかえ、そのときは先方から何ら
 異論なく、更新前と同じ賃料で更新いたしました。



  ●回答企業:1企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201112050001.html



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【Q&Aの回答企業一覧!!】
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 ・タカエージェント株式会社


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        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

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