アパート経営なんでもQ&A
質問登録する 質問数:272件
  • 新着情報
  • 投資の比較
  • 入居者の管理
  • 企業選択
  • トラブル解決
  • 資金とローン
  • アパート建設
  • 税金と法律
  • マンション経営
  • その他
  • 不動産投資 よくある質問
  • アパート経営 新着ニュース
  • アパート経営 基礎知識
  • アパート経営 アレコレ比較
  • アパート経営 失敗体験談
  • 不動産投資 成功10の方法
  • 独占企業に聞く!企業インタビュー
  • 土地活用とは
  • アパート経営 用語集
  • アパート経営 リンク集
  • アパート経営 メールマガジン登録
  • アパート経営.orgとは
  • ノンリコースローン
  • 広告掲載について
  • コピーライト
  • サイトマップ
バックナンバー
2006年

2007年

2008年

2009年

アパート経営.orgメールマガジン登録メールマガジンバックナンバー
 
[PR]
 
メールマガジンバックナンバー

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ┌┌  アパート経営をしよう!アパート経営が良く分るメール便!
 ┌┌  2014/07/30 Vol.108       (不定期更新/月1回)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 こんにちは。

 アパート経営.org運営事務局です。


 7月も終わりに近づき、いよいよ夏本番!という感じですね!

 先週、何年ぶりかに海の家にバーベキューをしに行きました。

 居心地の良い屋根付きオーシャンビューのバーベキュー施設は、海に入りた
 
 い人はもちろん、入れない人も日陰で飲みながら遊んでいる人たちを眺める

 ことができて、最高~でした♪

 老後の為の貯金も大事ですが、日々頑張るためには夏のレジャーも大事です

 ね(*^-^*)ゞ
 
 

┿━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━┿


 それではアパート経営.org更新のお知らせです。

◇INDEX

 ┣【1】《なんでもQ&A》新着情報のお知らせ
 ┃
 ┣ ■ 12坪の土地でアパート経営を検討しています
 ┃
 ┣ ■ 東京でアパート経営、中古と新築どちらがいい?
 ┃
 ┣ ■ 道路に架かると言われたが、アパート建てられる?
 ┃
 ┗ ■ 家賃滞納が続いて困っています


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】《なんでもQ&A》新着情報お知らせ
              >> http://apart-keiei.org/qa/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新着質問:Q1】

  12坪の土地でアパート経営を検討しています
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 はじめまして。
私は、主人がローン名義のマンションに住む、小さな子供
 二人ありの四人家族です。
 
事情があり、主人の実家、今住むマンションから徒歩5分程度の場所の
 土地12坪(建ぺい率80%、容積率264%)を、私名義で購入。今、そこ
 には、義理の両親が住んでいるのですが、そこの建て替えを考えています。
 
とても小さな土地なのですが、杉並のJR中央線駅、徒歩5分商店街沿い
 なので、賃貸で出しても、なんとかやっていけるんじゃないかと考えてい
 ます。
 
高齢の両親としては、1階に住みたいとの希望があり、二階、三階を賃貸
 に。と、思っていたのですが、アパートローンより、住宅ローンで建てた
 方が、かなり支払いが少なくて済むのではないかと考え始め、介護の為私
 だけ同居し、住宅として使う面積を50%以上にし、たとえば、三階建てで、
 二階部分を半分賃貸、半分自宅として使う?等考えているのですが、二世
 帯住宅状態で、二階部分の自宅が完全分離した状態や(将来的に、そこも
 賃貸住宅として貸し出せるようにそれと、とても狭く、専用の階段をつけ
 たりする事が厳しい)そして、自分だけ住民票を移すような状態だけで、
 主人も住宅ローンを組んで自宅を持っている状態で、私が他の住宅ローン
 は組めますか?

 
土地を買った時のローンは、銀行からの融資はなく、親戚から借りた300万
 が残っていて、月々5万ずつ両親が家賃として返済している状態です。
 
私は、年収500万程で、他にローンはありません。
 
建設費は、3000万~3500万位?3階建てで想定しています。

 家賃収入は、二階部分で13㎡程度の極小ワンルームで4~5万、3階部
 30㎡で10万前後と考えています。
 

少しわかりにくい内容で申し訳ないのですが、教えて頂けるとありがたい
 です。
どうぞよろしくお願いします。


  ●回答企業:3企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201303310001.html


 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

【新着質問:Q2】

  東京でアパート経営、中古と新築どちらがいい?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 東京で賃貸アパート投資を考えています。
 
中古アパートを買うか、
土地を買って新築するかを検討中です。

 木造アパートを新築する場合、
建設費(内装も含めて)はいくらかかります
 か?
 

建築面積48.4 坪の二階建ての
ワンルームタイプです。


  ●回答企業:1企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201303210001.html


 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

【新着質問:Q3】

  道路に架かると言われたが、アパート建てられる?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 相続した土地100坪、建坪35坪の家にすんでおります。
 道路に架かると言われ、もう5年以上過ぎました。
 築40年、この20年はどこにも手を入れてません。市に確認したところ全然
 目途は立っていないと言われ、アパート建てればと漠然と考えております。
 出来るものなのでしょうか?立地はいいのではないかと思います。


  ●回答企業:2企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201303170001.html


 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

【新着質問:Q4】

  家賃滞納が続いて困っています
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 3ヶ月の家賃滞納状態が3年ほど続いている入居者さんがいます。
 時々半月分を足した家賃が入りますが、それでも2ヶ月分の家賃が遅れて
 います。
 
毎回書面にての請求と、電話連絡をしているのですがその時は払います。
 とは言うものの決められた期日に入金してくれません。

 ズルズルと滞納が高額になってしまう前に出来る対処法はありませんでしょ
 うか。
 保証人にも数回催促はしています。また、保証人は高齢の父親なのですが、
 入院しているらしく連絡が取れなくなりました。
 
保証人がもしお亡くなりになった場合など新しい保証人をお願いするときは
 どのようにしたらいいでしょうか。



  ●回答企業:1企業 回答はコチラ↓
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  >> http://apart-keiei.org/qa/show/d201303070001.html


 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
【Q&Aの回答企業一覧!!】
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 ・功史朗建設株式会社
 ・タカエージェント株式会社
 ・株式会社駅ビルハウジングセンター

----------------------------------------------------------------------
   この他、企業に聞きたい質問ありましたら、こちらにどうぞ!!
        http://apart-keiei.org/qa/entry.shtml

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

 ◆メールの配信中止を希望される場合◆
 メールでの情報提供を中止されたい場合は、お手数ですが下記の
 入力フォームで登録解除を行ってください。

  【メールマガジン登録解除】
   >> http://apart-keiei.org/magazine/cancel/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 【発行元】アパート経営.org運営事務局  http://apart-keiei.org/
 【お問い合わせ】               info@apart-keiei.org
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  Copyright (c) 2014 Agent+ All Rights Reserved.

メルマガ登録
[PR]
アパート経営.orgバナー
広告のお問い合わせはこちら