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アパート経営.org企業インタビュー株式会社糸山建設
株式会社糸山建設:インタビュー
2013年6月23日取材

株式会社糸山建設にインタビュー

御社が他社と異なる点は?
どのような方をターゲットとしていますか?
実際にはどういう方がオーナーに多いですか?
アパート建築の相談を受けてまず最初にすることは?
アパート経営を失敗しないために重要なこととは
なぜローコストでアパートを建築できるのですか?
株式会社糸山建設 企業DATA

株式会社糸山建設
 
アパート建築が成功する10か条
アパート建築を成功させるための10つのポイントをご紹介します。

糸山建設の費用について
糸山建設では、1室あたり250万円〜という高品質かつローコストなアパート建築を実現します。

糸山建設の魅力(オーナーの声)
糸山建設でのアパート建築で成功されたアパートオーナー様の声をご紹介します。

利回りの高いアパートの建て方
利回りを最大にするために必要な要素の4つのポイントをご説明します。

糸山建設の「物件力」
糸山建設のアパートが他社より優れている6つの物件力を、一般的な他社の事例と比較しながらご紹介します。

糸山建設の「対応力」
糸山建設ができる6つの対応力についてご説明しています。狭小地もOK!あなたにあわせたベストなアパートをご提案します!

 糸山建設は職人をかかえる福岡の建築会社で40年の歴史があります。福岡、佐賀にアパート自体が少なかった時代からアパートを建築しておりますので、業界では老舗。そんなこともあり、これまで培ったアパート建築のノウハウがいろんな会社から参考にされているようです。
 「どのようなアパートを建てれば入居率が高くなるのか」、そして「建物自体が長持ちするのか」など、アパート経営が成功するためのノウハウを私どもは熟知しております。
 福岡、佐賀でアパート経営を始めたいという方へ、アパート経営を成功に導くためのプランニングのご提案からお手伝いさせていただきます。

----御社はアパート建築を40年続けていらっしゃる老舗ということで、他社と異なる点はどのようなところにあるとお考えですか。

 大手でよくパッケージ化されたアパートが販売されているのを見かけるのですが、弊社ではその土地に合わせて図面を起こし、一からアパートを建設しております。そのため1棟1棟異なるアパートが完成します。狭小地であったり、歪な形の土地でも、その土地を最大限に活用できますし、そのエリアの細かなニーズに合わせたアパートが建てられるといったところが他社と異なる点だと考えています。
 また、営業のスタッフが実質おりません。お問合せなどお答えする際は、現場監督が直接やり取りをさせていただいております。プランニングの相談から打ち合わせ、施工まで、アパートを建築する際の工程、すべてを一貫して1人の現場監督が責任を持って担当しますので、工事の進行が早く、打ち合わせのときの話と実際の工事が食い違ったりするようなトラブルが生じない、といった点も他社とは異なるのではないかと思います。

----御社ではどのような方をターゲットとされていますか?

 以前は土地をお持ちになられている方からの依頼でアパートを建築することが多かったので、基本は福岡、佐賀に土地をお持ちで土地活用をお考えの方をターゲットとしておりました。しかし、最近では東京にお住まいになられながら、福岡でアパート経営がしたいとのことで人づてに紹介されて弊社に連絡をくださる方もいらっしゃいます。弊社は長年、この土地で建築業を営んでいる関係で、地元の金融機関などから売りに出されている土地の情報も入ってきますので、土地をお持ちでない方に対しては、アパート経営に最適な土地の紹介からさせていただくこともあります。

----これまでに施工されたアパートのオーナーの方々は、どのような業種の方が多いですか?

 先祖から受け継いだ土地を所有されている方々のご職業はバラバラなのですが、土地を購入してアパート経営をされるという方は、同業者、というかゼネコンや賃貸経営など、不動産業界に通じていらっしゃる方が多いように感じます。ご自身が目をつけている土地に対する意見を求められたり、この土地をどう活用するかを共に考えたりしながら、一からアパートのプランニングを行います。専門に知識があるオーナーさんであればあるほど、弊社に依頼すればローコストでありながら自由度が高いですから、オーナーさんご自身の経験を踏まえ、「収納はこのくらい広く」だとか、「駐車場は何台分」だとか、そのエリアの入居者に好まれる条件のアパートが建築しやすいわけです。

 

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