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アパート経営.org企業インタビュー旭化成ホームズ株式会社
旭化成 インタビュー
2004年03月15日取材

旭化成ホームズ株式会社にインタビュー

賃貸集合住宅の考えと、ターゲットについて
旭化成ホームズ「ロングライフ賃貸住宅」の特徴は?
サブリースシステムや家賃代行などの管理面について
へーベルメゾンをご建築されるオーナー属性と経営サポート
空室問題や経営サポートの対策について
アパート経営.orgについての感想
旭化成ホームズ 企業DATA (販売実績など)

■売れ筋商品
MX−3レディオ(3階建)
アパート経営.orgがあなたに代わって、企業へ質問を行います。返答できかねる部分もございますので予めご了承ください。
 
旭化成ホームズ様は、30年前から首都圏を中心に、ALCコンクリート・ヘーベルという画期的な建築素材を生かした、長く、快適に住み続けられる住まい「ヘーベルハウス」を販売してきました。
ヘーベルハウスは、新築時の快適性と安全性が持続し、60年間建て替えなくても、ずっと満足して暮らせる「ロングライフ住宅」です。
ヘーベルハウスの賃貸住宅「ヘーベルメゾン」は、それに加えて、「長期安定経営」を実現する「ロングライフ賃貸住宅」。建てたあと、長期にわたって経営を支える信頼のパートナーであり続けます。


----御社の賃貸集合住宅のお考えを教えてください。

  1. 賃貸住宅でも戸建て住宅や分譲マンションと同様、快適性や安全性が持続すること
     
  2. 一度建てたら、構造的に半世紀以上もち、賃貸ニーズの変化にも柔軟に対応できる建物を提供すること
     
  3. 建てたあともビジネスパートナーとしてオーナー様の経営をしっかり支えること
     
    というのが基本方針です。 

----では、どんな方をターゲットにしていますか?

規模の大小に関わらず、例えば、先祖代々のお土地があって、その活用方法について悩んでいる方、老朽化したアパート・自宅の建て替えを考えている方などです。
最近は、自宅の建て替えの際に、庭先を有効利用したり、自宅の一部に賃貸部を設ける賃貸併用住宅もニーズが高いです。


----御社は、「ロングライフ賃貸住宅」で良く知られていますがその特徴を教えていただけますか?

事業開始前のコンサルテーションから、経営開始後のアフターフォローまで、一貫したシステムでオーナー様をバックアップします。
具体的には、

  1. 安心の建物
    基本躯体の耐久性は60年以上で、原則メンテナンスフリー。入居者の安全とオーナー様の財産を守り続けます。
     
  2. 安心の経営ノウハウ
    設計自由性が高く、ニーズを捉えるプランが作れ、将来は建物用途や賃貸市場の変化に合わせたプラン変更にも柔軟に対応できます。
     
  3. 安心のアフターサポート
    50年にわたる建物の保守点検システム、30年一括借上げシステム、オーナーズクラブを通して経営上の役立つ情報をご提供します。

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